- Woonoppervlakte
- Circa 120 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 143 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1968
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
In de rustige en groene wijk Malvert, in stadsdeel Dukenburg, staat deze ruime en goed onderhouden woning klaar voor nieuwe bewoners. Hier geniet je van wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen) liggen op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum Dukenburg bereik je in enkele minuten en via de nabijgelegen uitvalswegen (A73 en A50) sta je zo in Arnhem of Den Bosch. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Hatertse Vennen en langs de oevers van de Maas, ideaal voor wandel- en fietstochten.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en praktische trapkast. De royale woonkamer heeft een moderne betonlook gietvloer met verflaag, waardoor het geheel een stoere, eigentijdse uitstraling krijgt. Grote raampartijen in kunststof kozijnen met HR++/HR-beglazing zorgen voor veel licht en uitstekende isolatie. De open keuken in hoogglans zwart is een stijlvolle blikvanger en compleet uitgerust met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de eetkamer stap je direct de zonnige achtertuin in.
Eerste verdieping:
Overloop met geschilderde betonlook gietvloer en drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (2021) is strak afgewerkt in grijstinten en beschikt over een inloopdouche, wastafel, raam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting, veel bergruimte achter de knieschotten en de moderne CV-installatie (Intergas, 2024).
Buitenruimte:
De op het westen gelegen achtertuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd en profiteert volop van de heerlijke middag- en avondzon. Hier vind je ook een ruime berging en een praktische achterom. De voortuin is in 2022 vernieuwd, waardoor de woning ook aan de voorzijde een verzorgde en uitnodigende uitstraling heeft.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Overal kunststof kozijnen met HR++/HR-beglazing
- Keuken in hoogglans zwart met complete inbouwapparatuur
- Badkamer uit 2021 met inloopdouche
- CV-ketel Intergas uit 2024
- Vier slaapkamers
- Fraaie betonlook gietvloeren en laminaat in slaapkamers
- Instapklaar!
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Inhoud
- 424 m³
- Externe bergruimte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 23-07-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 04-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6538
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6538
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6538
- Eenpersoons zonder kinderen
- 48%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6538
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 17%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6538
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 67%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 25%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6538
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6538
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 168.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 14%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6538
- Adressen per km²
- 2201
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nl
Contact opnemen
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!
Nieuwste reviews
-
Aldenhof 3315
Topmakelaar, niks op aan te merken, goed contact, vriendelijk en leuk om mee samen te werken. Communicatie omtrent voortgang en openstaande...
-
Molenstraat 41 N
de kennismaking was meteen goed de makelaar was goed voorbereid en wist alles snel en duidelijk uit te leggen. bij vragen volgde een snelle...
-
Oude Graafseweg 58
Zeer professionele begeleiding. Heeft ons alles uit handen genomen en goed uitgelegd wat de volgende stap moet zijn. Wanneer nodig werden wi...
